Kiinteistöpalvelualan TES palkka 2024-2026: Taulukot

Kiinteistönhoitajana työskentelevät tietävät, että TES-palkka ei ole vain yksi luku vaan järjestelmä, jossa palkkaryhmä, työkokemuspisteet ja voimassaoloaika määrittävät lopputuloksen. PAMin ja Kiinteistötyönantajien sopimus kattaa tuhansia työntekijöitä, ja taulukkopalkat päivittyvät säännöllisesti. Selvitin virallisista lähteistä, mitä PR-ryhmät tarkoittavat käytännössä ja milloin seuraava korotus astuu voimaan.

PR1 tuntihinta 1.8.2024: 10,75 € · PR2 tuntihinta 1.8.2024: 11,94 € · PR1 kuukausipalkka 1.8.2024: 1730 € · TES voimassa: 31.3.2025 asti

Alla oleva taulukko tiivistää palkkaryhmien nykyiset taulukkopalkat ja niiden voimaantuloajankohdat.

Paljonko on kiinteistönhoitajan palkka?

Kiinteistönhoitajan TES-palkka riippuu ensisijaisesti palkkaryhmästä. PAMin ja Kiinteistötyönantajien sopimuksessa palkkaryhmä määräytyy työkokemuspisteiden perusteella, ja järjestelmä koostuu kymmenestä palkkaryhmästä (PR1–PR10). Harjoittelijat aloittavat PR1-ryhmästä, ja kokemusvuosien karttuessa siirrytään ylempiin ryhmiin.

Palkkaryhmät ja taulukkopalkat

Viisi palkkaryhmää, yksi yhtenäinen järjestelmä: PR1-ryhmä kattaa harjoittelijat, PR2–PR4 muodostavat alemman tason, ja PR8–PR10 ylemmän tason. Ylimmän tason työntekijöille maksetaan käytännössä PR9:n mukainen palkka riippumatta siitä, mihin ryhmään heidät on sijoitettu.

Taulukossa näkyvät palkkaryhmät, vaaditut pisteet sekä tunti- ja kuukausipalkat elokuusta 2024 alkaen.

Harjoittelijan ja kokeneemman työntekijän välinen palkkaero kasvaa merkittävästi pisteiden karttuessa.

Korotuksen jälkeen PR1:n tuntipalkka nousi 10,56 eurosta 10,75 euroon, mikä tarkoittaa noin 1,8 prosentin kasvua. Seuraava sovittu korotus tapahtuu 1.8.2025, jolloin PR1:n tuntipalkan ennustetaan nousevan 11,03 euroon ja kuukausipalkan 1776 euroon.

Kuukausi- ja tuntihinnat

TES mahdollistaa sekä kuukausi- että tuntipalkan. Tuntipalkka lasketaan jakamalla kuukausipalkka luvulla 161, ja päiväpalkka jakamalla kuukausipalkka luvulla 21,5. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kuukausipalkansaajalla ja tuntipalkansaajalla on samansuuruinen ansio, kun työviikko on täysi.

Mikä on kiinteistöpalveluala?

Kiinteistöpalveluala on laaja toimiala, joka kattaa kiinteistönhoidon, siivouksen, huollon ja vastaavat palvelut. Alan työehtosopimuksen solmivat Palvelualojen ammattiliitto PAM ja Kiinteistötyönantajat ry, ja sopimus on yleissitova eli se koskee kaikkia alan työnantajia Suomessa.

Alan määritelmä

Kiinteistöpalveluala kattaa käytännössä kaiken kiinteistöjen ylläpidon: kiinteistönhoitajien työt, siivouksen, teknisen huollon ja issännöintipalvelut. Alan työntekijöitä on Suomessa kymmeniätuhansia, ja TES määrittää heidän palkkauksensa perusedellytykset.

Työehtosopimuksen kattavuus

Yleissitavuus tarkoittaa, että vaikka työnantaja ei olisi PAMin jäsen tai Kiinteistötyönantajien jäsen, TES:n vähimmäisehdot sitovat silti. Tämä suojaa alan työntekijöiden palkkoja ja työehtoja laajasti. Sopimuskausi 2023–2025 päättyy maaliskuun lopussa 2025, ja uudet neuvottelut alkavat todennäköisesti vuoden 2024 lopulla.

Mitkä ovat kiinteistöpalvelualan tes palkkaryhmät?

Palkkaryhmät PR1–PR10 muodostavat järjestelmän, jossa työkokemuspisteet määrittävät sijoittumisen. Pisteitä kertyy työvuosien, koulutuksen ja erityisosaamisen perusteella, ja jokainen palkkaryhmä sisältää sekä tunti- että kuukausipalkan.

PR1-PR ryhmiin perustuvat palkat

PR1 on harjoittelijoiden ryhmä, jossa palkkaus alkaa 1730 eurosta kuukaudessa (10,75 €/tunti) vuonna 2024. PR2-ryhmässä (17–20 pistettä) palkka on 1922 euroa kuukaudessa (11,94 €/tunti), ja PR3-ryhmässä (21–24 pistettä) 2019 euroa kuukaudessa (12,54 €/tunti).

Pisteisiin sidotut palkat

Työkokemuspisteet kertyvät seuraavasti: jokaisesta työskentelyvuodesta saa tietyn määrän pisteitä, ja lisäpisteitä voi saada koulutuksesta ja erityisosaamisesta. Pisteet tarkistetaan vuosittain, ja niiden perusteella työntekijä siirtyy seuraavaan palkkaryhmään, kun pisteet ylittävät rajakynnyksen.

Mitä ovat kiinteistöpalvelualan TES-lisät?

TES ei koostu pelkästään peruspalkasta — lisät voivat nostaa ansiota merkittävästi. Ylityökorvaukset, lauantai- ja iltalisät sekä erikoistilanteiden korvaukset muodostavat huomattavan osan kokonaisansioista.

Lauantai- ja iltalisä

Lauantaisin tehdystä työstä maksetaan korotettua palkkaa TES:n mukaan. Iltavuoron lisät määräytyvät kellonaikojen ja työvuoron pituuden perusteella. Korotukset vaihtelevat 25 prosentista 100 prosenttiin tilanteesta riippuen.

Ylityökorvaukset

Yli 8 tunnin vuorokautisesta työstä maksetaan kahdelta ensimmäiseltä tunnilta 50 prosentilla korotettu palkka. Seuraavilta ylityötunneilta korvaus nousee 100 prosenttiin. Viikoittaisen 40 tunnin työajan ylittävästä työstä maksetaan 50 prosentin korotus ensimmäisiltä 8 tunnilta.

Mitkä ovat kiinteistöpalvelualan tes palkankorotukset 2026?

Nykyinen sopimuskausi päättyy 31.3.2025, ja uuden TES:n palkankorotukset vuodelle 2026 ovat parhaillaan neuvottelupöydissä. Historiallinen kehitys antaa viitteitä siitä, millaisia korotuksia on odotettavissa.

Aiheesta on hyvaa lisalukemista sivulla Luckycasino.

Voimassaolo 1.3.2023-31.3.2025

Sopimuskaudella 2023–2025 palkkoja on korotettu kahdesti: 1.5.2023 ja 1.8.2024. Korotukset ovat olleet maltillisia, tyypillisesti 1,5–2 prosentin suuruisia. PR1:n tuntipalkka nousi 10,12 eurosta (kesäkuu 2022) 10,75 euroon (elokuu 2024), mikä vastaa noin 6 prosentin kokonaiskorotusta kahdessa vuodessa.

Tulevat muutokset

Vuoden 2026 korotuksista ei ole vielä virallisia päätöksiä, mutta neuvottelut alkavat todennäköisesti syksyllä 2024. PAM ja Kiinteistötyönantajat käyvät neuvotteluja uusista palkkataulukoista ja mahdollisista lisäkorotuksista.

Vahvistetut faktat ja huhut

Kiinteistöpalvelualan TES-palkoista on sekä vahvistettua tietoa että alalla liikkuvia huhuja. Selvitämme, mitkä väitteet pitävät paikkansa virallisten lähteiden valossa.

• Palkkataulukot 1.5.2023 ja 1.8.2024 vahvistettu PAMin PDF:stä
• TES-ehdot vahvistettu Finlexistä ja Kiinteistötyönantajien dokumentista
• Yleissitavuus vahvistettu PAMin verkkosivuilta

• Tossuraha-korvauksen tarkka euromäärä — ei löydy julkisista taulukoista
• Vuoden 2026 palkankorotusten prosenttiosuus — neuvotteluvaiheessa

Asiantuntijalausuntoja

“Maksetaan erotuksesta 40 tuntia viikossa ylittävästä työstä 8 ensimmäiseltä tunnilta 50 prosentilla korotettu palkka.”

— Kiinteistötyönantajat ry – TES 2022

“Työntekijälle maksetaan kuukausi- tai tuntipalkkaa palkkausjärjestelmän perusteella.”

— Finlex – Kiinteistöpalvelualan TES

Kiinteistöpalvelualan työehtosopimus määrittää palkat, työajat ja työsuhteen ehdot. PAM ja Kiinteistötyönantajat neuvottelevat säännöllisesti uusista korotuksista, ja seuraava sopimuskausi alkaa huhtikuussa 2025. Työntekijöiden kannattaa seurata palkkataulukoiden päivityksiä ja varmistaa, että heidän palkkaryhmänsä vastaa työkokemuspisteitä.

Harjoittelijalle ja aloittelevalle kiinteistönhoitajalle TES takaa vähimmäispalkan, mutta kokemuksen karttuessa ja pisteiden kasautuessa palkka nousee huomattavasti. Ylityökorvaukset voivat tuoda merkittävää lisätuloa, kunhan työvuoroja kertyy yli 40 tunnin viikossa.

Aiheeseen liittyvää: WordPress-kehittäjä: Palkka, Työpaikat & Hinta Suomi

Aiheeseen liittyvä uutisointi: PAMin puheenjohtajan tausta fördjupar bilden av Annika Rönni-Sällinen – Palkka, Puoliso, Perhe ja Ura.

Usein kysytyt kysymykset