Forssa saattaa olla monelle tuttu vain ohikulkupaikkana, mutta asunnon etsijälle se tarjoaa yllättävän monipuolisen valikoiman. Tällä hetkellä myynnissä on yli 180 kohdetta sekä Etuovella että Oikotiellä, ja tarjonta kattaa kerrostaloista omakotitaloihin. Tässä oppaassa käymme läpi, millaisia asuntoja on tarjolla, mistä niitä kannattaa etsiä ja miten eri kaupunginosat eroavat toisistaan.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät kohteet Forssassa (Etuovi): 186 kpl ·
Myytävät kohteet Forssassa (Oikotie): 191 kpl ·
Myytävät kohteet Forssan keskustassa (Oikotie): 57 kpl ·
Myytävät omakotitalot Forssassa (Oikotie): useita kymmeniä

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkka keskimääräinen neliöhinta – riippuu paljon asunnon kunnosta ja sijainnista
  • Asuntojen hintakehitys viimeisen vuoden aikana – ei julkista tilastoa
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Vertaa eri asuntotyyppejä ja alueita huolellisesti ennen ostopäätöstä
  • Ota yhteyttä paikalliseen välittäjään ajankohtaisista kohteista

Viisi keskeistä lukua kiteyttävät Forssan asuntotarjonnan tällä hetkellä.

Tieto Arvo
Myytävien asuntojen kokonaismäärä (Etuovi) 186 kpl
Myytävien asuntojen kokonaismäärä (Oikotie) 191 kpl
Keskustan myytävät asunnot 57 kpl (Oikotie)
Suosituin asuntotyyppi Kerrostaloasunnot keskustassa
Arvioitu keskimääräinen neliöhinta 1 500–2 000 €/m²

Millaisia myytäviä asuntoja Forssassa on tarjolla?

Asuntotyypit ja niiden yleisyys

Hintaerot eri asuntotyyppien välillä

Forssa Keskus -alueen vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen neliöhinta oli 1 056 €/m² vuoden 2025 neljännellä vuosineljänneksellä (Asuntojenhinnat.fi – hintatilasto). Koko Forssan kunnan vanhojen osakehuoneistojen keskiarvo oli 1 006 €/m² samalla jaksolla, kun koko Suomen keskiarvo oli 2 315 €/m² (Asuntojenhinnat.fi – vertailutilasto).

Yhteenveto: Forssan hinnat ovat selvästi alle valtakunnan keskitason, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ensiasunnon ostajalle ja sijoittajalle. Keskustan kerrostaloasunnot ovat edullisimpia, omakotitalot vaativat isompaa budjettia.

Mistä löydän myytävät asunnot Forssasta?

Vertaile suurimpia asuntopalveluita

  • Etuovi.com ja Oikotie.fi ovat suurimmat hakupalvelut (Etuovi.com – asuntoportaali; Oikotie Asunnot – asuntoportaali).
  • OP Koti ja Huoneistokeskus tarjoavat myös valikoimaa.
  • Asunnot löytyvät helposti hakemalla “myytävät asunnot Forssa”.

Paikalliset kiinteistönvälittäjät Forssassa

Paikallisia välittäjiä ovat muun muassa OP Kiinteistökeskus Forssa ja Huoneistokeskus. Heidän kauttaan voi saada tietoa myös tulevista kohteista.

Miksi tämä on tärkeää

Paikallinen välittäjä tuntee alueen markkinat ja voi auttaa löytämään kohteita, jotka eivät näy suurilla portaaleilla. Forssassa toimii useita toimistoja, joten kilpailu hyödyttää ostajaa.

Mitkä ovat Forssan suosituimmat asuinalueet myytävien asuntojen kannalta?

Forssa Keskusta

  • 57 myytävää kohdetta Oikotiellä, pääasiassa kerrostaloja (Oikotie Asunnot – asuntoportaali).
  • Etuovella Keskusta-alueella 45 kohdetta (Etuovi.com – asuntoportaali).

Tölö

  • Rauhallinen omakotitaloalue, lähellä keskustaa.
  • Päiväkoti ja koulu kävelymatkan päässä.

Viksberg

  • Suosittu omakotitaloalue, luonnonläheinen, hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Tammela ja Jokioinen

  • Tammelassa ja Jokioisissa on vähemmän myytäviä asuntoja, mutta ne ovat osa laajempaa asuntomarkkinaa.
  • Jokioisissa hinnat ovat hieman halvempia.

Merkille pantavaa: Talsoilan alueella on Oikotien mukaan 31 myytävää asuntoa (Oikotie Asunnot – Talsoila), mikä tekee siitä yhden tarjonnasta rikkaimmista kaupunginosista.

Mitä omakotitaloja ja vuokra-asuntoja Forssassa on tarjolla?

Omakotitalot myytävänä Forssassa

  • Oikotie tarjoaa kymmeniä omakotitaloja Forssassa, hinnat alkaen noin 100 000 €.
  • Kiinteistömaailman mukaan Forssassa tehtiin 173 kauppaa vuonna 2025 ja keskineliöhinta oli 1 056 € (Kiinteistömaailma – asuntomarkkinatilasto).

Vuokra-asunnot Forssassa

  • Vuokra-asuntoja löytyy erityisesti keskustasta ja lähiöistä.
  • Oma talo ja vuokra-asunto -vaihtoehdot kannattaa vertailla huolellisesti.
Vertailun paikka

Omakotitalon ostaja saa enemmän tilaa ja pihaa, mutta vuokra-asunto tarjoaa joustavuutta. Forssassa vuokra-asuntojen tarjonta on monipuolista, joten kumpikin vaihtoehto on mahdollinen.

Miten vertaan myytäviä asuntoja Forssassa ja teen päätöksen?

Hintavertailu ja asuntojen kunto

  • Käytä hakupalveluiden suodattimia hinnan, koon ja kunnon mukaan.
  • Forssa Keskus -alueen neliöhinta nousi 4,24 % edellisestä neljänneksestä, mutta laski 12,9 % vuotta aiemmasta (Asuntojenhinnat.fi – hintakehitys).

Liikenneyhteydet ja palvelut

  • Tarkista asunnon sijainti suhteessa työpaikkoihin, kouluihin ja kauppoihin.
  • Forssa on hyvien liikenneyhteyksien päässä Helsingistä (n. 1,5 h autolla).

Vinkkejä ostoprosessiin

  • Ota yhteyttä paikalliseen välittäjään ja pyydä lisätietoja.
  • Pyydä aina kuntotarkastus ennen kaupantekoa.
Yhteenveto: Forssan asunnonostajalle valinta on selvä: keskustan kerrostalo tai Tölön omakotitalo – kumpi palvelee paremmin arkea? Hintaero on merkittävä, mutta molemmat vaihtoehdot tarjoavat hyvää vastinetta rahalle.

Vahvistetut faktat

  • Etuovella 186 kohdetta ja Oikotiellä 191 kohdetta (kesäkuu 2025).
  • Forssa Keskustassa on 57 myytävää kohdetta Oikotiellä.
  • OP Kiinteistökeskus ja Huoneistokeskus palvelevat Forssassa.

Mikä on epäselvää

  • Tarkka keskimääräinen neliöhinta – riippuu paljon asunnon kunnosta ja sijainnista.
  • Asuntojen hintakehitys viimeisen vuoden aikana – ei julkista tilastoa.

“Forssan keskusta on edelleen kysytyin alue, ja kerrostaloasunnot käyvät kaupaksi kohtuulliseen tahtiin. Ostajat arvostavat lähipalveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.”

– Paikallinen kiinteistönvälittäjä (OP Kiinteistökeskus Forssa)

“Kaavoituksessa panostamme uusiin omakotitalotontteihin Tölön ja Viksbergin laajennusalueilla. Tavoitteena on tarjota monipuolisia asumisvaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin.”

– Forssan kaupungin asuntovastaava

Forssan asuntomarkkinat tarjoavat tällä hetkellä hyvän valikoiman eri hintaluokissa. Ostajan kannattaa varautua siihen, että myyntiajat ovat keskimäärin viisi kuukautta, joten kiirettä ei ole – mutta hyvät kohteet menevät nopeasti.

Aiheeseen liittyvää: **Myytävät asunnot Oikotie** · **Myytävät asunnot Paltamo**

Lisälähteet

etuovi.com, op-koti.fi, spkoti.fi, asunnot.oikotie.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Miten myytävien asuntojen hinnat eroavat Forssan eri osissa?

Keskustan kerrostaloasunnot ovat edullisimpia, kun taas Tölön ja Viksbergin omakotitalot ovat kalliimpia. Keskimääräinen neliöhinta on noin 1 000–1 500 €/m² riippuen alueesta ja kunnosta.

Onko Forssassa paljon uudisasuntoja myytävänä?

Uudiskohteita on vähemmän kuin vanhoja asuntoja, mutta kaavoitus tuo uusia tontteja Tölön ja Viksbergin alueille. Kannattaa seurata paikallisten välittäjien listauksia.

Mikä on paras aika ostaa asunto Forssasta?

Kevät ja syksy ovat vilkkaimpia aikoja, mutta tarjontaa on ympäri vuoden. Myyntiajat ovat pitkiä, joten ostaja voi neuvotella hinnasta.

Kuinka nopeasti asunnot myydään Forssassa?

Keskimääräinen myyntiaika on 151 vuorokautta (Kiinteistömaailma – myyntiaikatilasto). Hyväkuntoiset ja oikein hinnoitellut kohteet menevät nopeammin.

Tarvitseeko Forssassa olla omaa autoa asuessa?

Keskustassa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta omakotitaloalueilla auto on hyödyllinen. Julkinen liikenne yhdistää Forssan lähikuntiin ja Helsinkiin.

Miten vuokra-asuntojen tarjonta vertautuu myytäviin asuntoihin Forssassa?

Vuokra-asuntoja on tarjolla erityisesti keskustassa ja lähiöissä. Myytävien asuntojen valikoima on laajempi, mutta vuokramarkkinat ovat vakaat.

Voiko Forssasta ostaa asunnon ilman välittäjää?

Kyllä, yksityisiä myynti-ilmoituksia on esimerkiksi Tori.fi:ssä. Välittäjä kuitenkin auttaa paperitöissä ja tarkastuksissa.