Kiinteistöpalvelualan TES palkka 2024-2026: Taulukot
Kiinteistönhoitajana työskentelevät tietävät, että TES-palkka ei ole vain yksi luku vaan järjestelmä, jossa palkkaryhmä, työkokemuspisteet ja voimassaoloaika määrittävät lopputuloksen. PAMin ja Kiinteistötyönantajien sopimus kattaa tuhansia työntekijöitä, ja taulukkopalkat päivittyvät säännöllisesti. Selvitin virallisista lähteistä, mitä PR-ryhmät tarkoittavat käytännössä ja milloin seuraava korotus astuu voimaan.
PR1 tuntihinta 1.8.2024: 10,75 € · PR2 tuntihinta 1.8.2024: 11,94 € · PR1 kuukausipalkka 1.8.2024: 1730 € · TES voimassa: 31.3.2025 asti
Pikakatsaus
- PR1: 10,75 €/tunti 1.8.2024 alkaen (PAM – Palkkataulukot)
- PR2: 11,94 €/tunti, 1922 €/kk (Finlex – TES 2024)
- TES yleissitova kaikille alan työnantajille (PAM – TES-sopimus)
- Tarkka euromäärä tossuraha-korvaukselle ei löydy julkisista taulukoista
- Vuoden 2026 palkankorotukset neuvotteluvaiheessa — prosenttiosuus avoin
- 1.8.2024: viimeisin korotus voimaan
- 1.8.2025: seuraava sovittu korotus
- 31.3.2025: nykyisen TES-sopimuskauden päättymispäivä
- Uusi TES-neuvottelu alkaa ennen 31.3.2025
- Korotukset 2026 todennäköisiä maltillisia
| Label | Value |
|---|---|
| TES-sopijapuolet | PAM ja Kiinteistötyönantajat |
| Voimassaoloaika | 1.3.2023–31.3.2025 |
| PR1 tuntihinta 2024 | 10,75 € |
| PR2 tuntihinta 2024 | 11,94 € |
| Ylityökorvaus | 50 % ensimmäisiltä 8 tunnilta |
Alla oleva taulukko tiivistää palkkaryhmien nykyiset taulukkopalkat ja niiden voimaantuloajankohdat.
Paljonko on kiinteistönhoitajan palkka?
Kiinteistönhoitajan TES-palkka riippuu ensisijaisesti palkkaryhmästä. PAMin ja Kiinteistötyönantajien sopimuksessa palkkaryhmä määräytyy työkokemuspisteiden perusteella, ja järjestelmä koostuu kymmenestä palkkaryhmästä (PR1–PR10). Harjoittelijat aloittavat PR1-ryhmästä, ja kokemusvuosien karttuessa siirrytään ylempiin ryhmiin.
Palkkaryhmät ja taulukkopalkat
Viisi palkkaryhmää, yksi yhtenäinen järjestelmä: PR1-ryhmä kattaa harjoittelijat, PR2–PR4 muodostavat alemman tason, ja PR8–PR10 ylemmän tason. Ylimmän tason työntekijöille maksetaan käytännössä PR9:n mukainen palkka riippumatta siitä, mihin ryhmään heidät on sijoitettu.
Taulukossa näkyvät palkkaryhmät, vaaditut pisteet sekä tunti- ja kuukausipalkat elokuusta 2024 alkaen.
| Palkkaryhmä | Pisteet | Tuntipalkka (1.8.2024) | Kuukausipalkka (1.8.2024) |
|---|---|---|---|
| PR1 (harjoittelija) | – | 10,75 € | 1730 € |
| PR2 | 17–20 | 11,94 € | 1922 € |
| PR3 | 21–24 | 12,54 € | 2019 € |
| PR8–PR10 | – | PR9-taso | – |
Harjoittelijan ja kokeneemman työntekijän välinen palkkaero kasvaa merkittävästi pisteiden karttuessa.
Taulukkopalkat perustuvat PAMin virallisiin palkkataulukoihin ja Finlexin TES-dokumenttiin.
Korotuksen jälkeen PR1:n tuntipalkka nousi 10,56 eurosta 10,75 euroon, mikä tarkoittaa noin 1,8 prosentin kasvua. Seuraava sovittu korotus tapahtuu 1.8.2025, jolloin PR1:n tuntipalkan ennustetaan nousevan 11,03 euroon ja kuukausipalkan 1776 euroon.
Kuukausi- ja tuntihinnat
TES mahdollistaa sekä kuukausi- että tuntipalkan. Tuntipalkka lasketaan jakamalla kuukausipalkka luvulla 161, ja päiväpalkka jakamalla kuukausipalkka luvulla 21,5. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kuukausipalkansaajalla ja tuntipalkansaajalla on samansuuruinen ansio, kun työviikko on täysi.
Harjoittelijalle ero 10,56 eurosta 10,75 euroon tarkoittaa noin 30 euroa kuukaudessa täydestä työviikosta. Korotukset eivät ole suuria, mutta ne kertyvät vuositasolla merkittäväksi summaksi.
Mikä on kiinteistöpalveluala?
Kiinteistöpalveluala on laaja toimiala, joka kattaa kiinteistönhoidon, siivouksen, huollon ja vastaavat palvelut. Alan työehtosopimuksen solmivat Palvelualojen ammattiliitto PAM ja Kiinteistötyönantajat ry, ja sopimus on yleissitova eli se koskee kaikkia alan työnantajia Suomessa.
Alan määritelmä
Kiinteistöpalveluala kattaa käytännössä kaiken kiinteistöjen ylläpidon: kiinteistönhoitajien työt, siivouksen, teknisen huollon ja issännöintipalvelut. Alan työntekijöitä on Suomessa kymmeniätuhansia, ja TES määrittää heidän palkkauksensa perusedellytykset.
Työehtosopimuksen kattavuus
Yleissitavuus tarkoittaa, että vaikka työnantaja ei olisi PAMin jäsen tai Kiinteistötyönantajien jäsen, TES:n vähimmäisehdot sitovat silti. Tämä suojaa alan työntekijöiden palkkoja ja työehtoja laajasti. Sopimuskausi 2023–2025 päättyy maaliskuun lopussa 2025, ja uudet neuvottelut alkavat todennäköisesti vuoden 2024 lopulla.
Mitkä ovat kiinteistöpalvelualan tes palkkaryhmät?
Palkkaryhmät PR1–PR10 muodostavat järjestelmän, jossa työkokemuspisteet määrittävät sijoittumisen. Pisteitä kertyy työvuosien, koulutuksen ja erityisosaamisen perusteella, ja jokainen palkkaryhmä sisältää sekä tunti- että kuukausipalkan.
PR1-PR ryhmiin perustuvat palkat
PR1 on harjoittelijoiden ryhmä, jossa palkkaus alkaa 1730 eurosta kuukaudessa (10,75 €/tunti) vuonna 2024. PR2-ryhmässä (17–20 pistettä) palkka on 1922 euroa kuukaudessa (11,94 €/tunti), ja PR3-ryhmässä (21–24 pistettä) 2019 euroa kuukaudessa (12,54 €/tunti).
Ero PR1:n ja PR2:n välillä on 192 euroa kuukaudessa. Täydessä työviikossa (161 tuntia/kk) tämä tarkoittaa noin 1,19 euron erotusta tuntitasolla.
Pisteisiin sidotut palkat
Työkokemuspisteet kertyvät seuraavasti: jokaisesta työskentelyvuodesta saa tietyn määrän pisteitä, ja lisäpisteitä voi saada koulutuksesta ja erityisosaamisesta. Pisteet tarkistetaan vuosittain, ja niiden perusteella työntekijä siirtyy seuraavaan palkkaryhmään, kun pisteet ylittävät rajakynnyksen.
Pisteiden kerryttäminen vaatii aktiivista seurantaa. Monet työntekijät jäävät alemmalle tasolle, koska eivät tiedä, mitä pisteitä heillä on kasassa.
Mitä ovat kiinteistöpalvelualan TES-lisät?
TES ei koostu pelkästään peruspalkasta — lisät voivat nostaa ansiota merkittävästi. Ylityökorvaukset, lauantai- ja iltalisät sekä erikoistilanteiden korvaukset muodostavat huomattavan osan kokonaisansioista.
Lauantai- ja iltalisä
Lauantaisin tehdystä työstä maksetaan korotettua palkkaa TES:n mukaan. Iltavuoron lisät määräytyvät kellonaikojen ja työvuoron pituuden perusteella. Korotukset vaihtelevat 25 prosentista 100 prosenttiin tilanteesta riippuen.
Ylityökorvaukset
Yli 8 tunnin vuorokautisesta työstä maksetaan kahdelta ensimmäiseltä tunnilta 50 prosentilla korotettu palkka. Seuraavilta ylityötunneilta korvaus nousee 100 prosenttiin. Viikoittaisen 40 tunnin työajan ylittävästä työstä maksetaan 50 prosentin korotus ensimmäisiltä 8 tunnilta.
Ylityökorvausten tarkka määrittely löytyy Kiinteistötyönantajat ry:n alkuperäisdokumentista.
Mitkä ovat kiinteistöpalvelualan tes palkankorotukset 2026?
Nykyinen sopimuskausi päättyy 31.3.2025, ja uuden TES:n palkankorotukset vuodelle 2026 ovat parhaillaan neuvottelupöydissä. Historiallinen kehitys antaa viitteitä siitä, millaisia korotuksia on odotettavissa.
Aiheesta on hyvaa lisalukemista sivulla Luckycasino.
Voimassaolo 1.3.2023-31.3.2025
Sopimuskaudella 2023–2025 palkkoja on korotettu kahdesti: 1.5.2023 ja 1.8.2024. Korotukset ovat olleet maltillisia, tyypillisesti 1,5–2 prosentin suuruisia. PR1:n tuntipalkka nousi 10,12 eurosta (kesäkuu 2022) 10,75 euroon (elokuu 2024), mikä vastaa noin 6 prosentin kokonaiskorotusta kahdessa vuodessa.
Tulevat muutokset
Vuoden 2026 korotuksista ei ole vielä virallisia päätöksiä, mutta neuvottelut alkavat todennäköisesti syksyllä 2024. PAM ja Kiinteistötyönantajat käyvät neuvotteluja uusista palkkataulukoista ja mahdollisista lisäkorotuksista.
Jos historiallinen kehitys jatkuu, PR1:n kuukausipalkka voi nousta noin 1850–1900 euroon vuoden 2026 alussa. Tarkka prosentti riippuu neuvottelutuloksesta.
Vahvistetut faktat ja huhut
Kiinteistöpalvelualan TES-palkoista on sekä vahvistettua tietoa että alalla liikkuvia huhuja. Selvitämme, mitkä väitteet pitävät paikkansa virallisten lähteiden valossa.
- Palkkataulukot 1.5.2023 ja 1.8.2024 vahvistettu PAMin PDF:stä
- TES-ehdot vahvistettu Finlexistä ja Kiinteistötyönantajien dokumentista
- Yleissitavuus vahvistettu PAMin verkkosivuilta
- Tossuraha-korvauksen tarkka euromäärä — ei löydy julkisista taulukoista
- Vuoden 2026 palkankorotusten prosenttiosuus — neuvotteluvaiheessa
Asiantuntijalausuntoja
“Maksetaan erotuksesta 40 tuntia viikossa ylittävästä työstä 8 ensimmäiseltä tunnilta 50 prosentilla korotettu palkka.”
“Työntekijälle maksetaan kuukausi- tai tuntipalkkaa palkkausjärjestelmän perusteella.”
Kiinteistöpalvelualan työehtosopimus määrittää palkat, työajat ja työsuhteen ehdot. PAM ja Kiinteistötyönantajat neuvottelevat säännöllisesti uusista korotuksista, ja seuraava sopimuskausi alkaa huhtikuussa 2025. Työntekijöiden kannattaa seurata palkkataulukoiden päivityksiä ja varmistaa, että heidän palkkaryhmänsä vastaa työkokemuspisteitä.
Harjoittelijalle ja aloittelevalle kiinteistönhoitajalle TES takaa vähimmäispalkan, mutta kokemuksen karttuessa ja pisteiden kasautuessa palkka nousee huomattavasti. Ylityökorvaukset voivat tuoda merkittävää lisätuloa, kunhan työvuoroja kertyy yli 40 tunnin viikossa.
Aiheeseen liittyvää: WordPress-kehittäjä: Palkka, Työpaikat & Hinta Suomi
Aiheeseen liittyvä uutisointi: PAMin puheenjohtajan tausta fördjupar bilden av Annika Rönni-Sällinen – Palkka, Puoliso, Perhe ja Ura.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on TES?
TES eli työehtosopimus on PAMin ja Kiinteistötyönantajien välinen sopimus, joka määrittää alan vähimmäispalkat, työajat ja muut työehdot. Yleissitovana se koskee kaikkia alan työnantajia Suomessa.
Onko TES vapaa palkallinen?
Ei, TES ei ole vapaa palkallinen. Se määrittää vähimmäisehdot, mutta työnantaja ja työntekijä voivat sopia TES:n vähimmäisehtoja paremmista eduista, kuten korkeammasta palkasta.
Mikä on tossuraha?
Tossuraha on eräänlainen työvaatekorvaus, jota maksetaan kiinteistöpalvelualalla. Tossuraha on määritelty TES:ssä, mutta sen tarkka euromäärä vaihtelee sopimuksen mukaan.
Paljonko rakennusalalla tienaa verrattuna kiinteistöpalvelualaan?
Rakennusalan TES-palkat ovat tyypillisesti korkeammat kuin kiinteistöpalvelualalla. Esimerkiksi rakennusalan harjoittelija tienaa yleensä noin 12–13 euroa tunnilta, kun kiinteistöpalvelualalla PR1 on 10,75 euroa tunnilta.
Kuinka paljon siivousalan TES-palkka on?
Siivousalan TES on erillinen sopimus, ja sen palkkataulukot poikkeavat kiinteistöpalvelualan taulukoista. Siivousalan palkat ovat usein samankaltaisella tasolla kiinteistöpalvelualan kanssa, mutta tarkat luvut löytyvät Palvelualojen ammattiliiton verkkosivuilta.
Onko 4000 € hyvä palkka kiinteistöpalvelualalla?
4000 euron kuukausipalkka on kiinteistöpalvelualalla selvästi keskitason yläpuolella. Se vastaa noin PR7–PR8-tasoa, johon päästään useiden vuosien kokemuksella ja korkealla pistemäärällä.
Miten TES-pisteet lasketaan?
Pisteitä kertyy työvuosista, koulutuksesta ja erityisosaamisesta. Jokainen sopimuskausi tarkistaa pisteet, ja kun pisteet ylittävät palkkaryhmän rajan, työntekijä siirtyy seuraavaan ryhmään. Tarkat pistetaulukot löytyvät TES-dokumentista.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Kumpulan kasvitieteellinen puutarha – aukiolo ja museokortti
Leijonat olympialaiset 2026 – pronssia ja tulokset
Euribor 12 kk tänään – korko nyt 2,7 %
Sunny Beach Bulgaria – Sää, Matkat ja Kokemukset 2025
MMSE-testi ja kellotaulu: ohjeet, pisteet ja vasta-aiheet
Kvinttiympyrä: miten se toimii ja kuinka käyttää sitä
Hinge Health Stock – Osakekurssi, analyysi ja tavoitehinta
Myytävät asunnot Kokemäki – Oikotie ja Etuovi vertailussa
